Plateau de 54m² idéal profession libérale en ZFU - 156600€

Description annonce de Vente Haute-Garonne

Plateau de 54m² modulable à volonté (cloisin non ancrées au sol)ainsi que 6 places de parking, situé 116, route d’Espagne à Toulouse en Zone Franche Urbaine (ZFU).

Situé au 2ème étage d'un immeuble situé en ZFU, très lumineux (aucune pièce sans fenêtre), en angle, orienté sud et ouest.
Finition haut de gamme : parquet en chêne, climatisation réversible, faux plafond avec cadre alu, cloisonné (cloison semi-vitrée à isolation phonique renforcée) en 2 bureaux, un local technique, un espace d’accueil avec un bar, de très grands placards aménagés sur mesure et câblés.
Menuiserie en aluminium avec rupture de pont thermique, stores extérieurs orientables.
Les parkings : 3 places extérieures, 2 places sous-sol et un box en rez-de-chaussée.
Copropriété très récente (2009/2010), Accès handicapée, ascenseur, interphone en bas des immeubles, panneaux photovoltaïques sur la façade des immeubles.
Faibles charges : 600€/an.
Proximité station TER Cancéropole, rocade sortie Langlade, cancéropole.

Exercice libéral idéal car ZFU avec exonération d'impôt jusqu'à 100 000€ de BNC sous conditions.

Ce plateau est également disponible à la location:
Bureau : 1070€ ht/mois
Pk ext : 55€ ht / mois Il y a 3 places
Pk ssol : 65€ ht / mois Il y a 2 places
Box : 90€ ht/ mois Il y a 1 box.