5 locaux Professionnel emplacement stratégique

Description annonce de Vente Provence-Alpes-Côte d'Azur

VILLA 94 m² / BAISSE DE PRIX Terrain 283 m²/ Piscinable /Fort Potentiel /350 000 €
Résidence privée sécurisée – Exposition plein Sud
En face d’un collège en rénovation (≈ 900 élèves)
Vous cherchez un bien évolutif, rentable et facilement transformable ?
Cette villa coche toutes les cases.
94 m² sur 283 m² de terrain piscinable
4 pièces (actuellement 5 bureaux climatisés)
2 WC
Garage aménagé et climatisé
Climatisation réversible centralisée
Volets roulants électriques
Extérieurs clôturés et aménagés
Normes BBC (murs en siporex)
Lotissement calme et bien entretenu (ASL – pas de copropriété)
Taxe foncière : 1 254 €
Charges : 200 €/an
Cabinet médical / activité libérale
Visibilité idéale, activité déjà en place ( 14 ans), secteur dynamique.
Investissement locatif
5 bureaux climatisés pouvant être loués individuellement.
Permis d’extension déjà accordé (à réactiver)
Bien modulable avec fort potentiel
Vous êtes médecin généraliste ? plus de médecin sur la commune donc potentiel énorme
Bien rare sur le secteur.
Laetitia Sciacca – 06 27 48 88 78
RSAC Aix n°920 491 891